Договір купівлі-продажу квартири є однією з найпоширеніших і значних угод у сфері нерухомості. Однак, у певних випадках сторони можуть виявитися незадоволеними умовами угоди та бажати її скасувати або відмовитися від неї. Але чи це можливо?
Стаття 550 Цивільного кодексу РФ визначає поняття договору купівлі-продажу та його суттєві умови. Одне з основних положень закону – свобода автономії волі сторін під час укладання та зміни договору. Однак це не означає, що одна із сторін має абсолютне право відмовитися від виконання своїх зобов'язань за договором без наслідків.
Правова система передбачає низку випадків, коли можна відмовитися від договору купівлі-продажу квартири. Це може бути викликано порушенням суттєвих умов договору, помилкою, застосуванням до виконання зобов'язань насильства чи загрози, незаконними діями однієї із сторін тощо. Також існують певні процедури та терміни, які необхідно дотриматись при оформленні відмови від договору купівлі-продажу квартири.
| Чи можна відмовитись від договору купівлі-продажу квартири | |
|---|---|
| Ім'я: | Іван |
| Петро | |
| Прізвище: | Іванов |
| Телефон: | 1234567890 |
| Email: | [email protected] |
| Адреса: | вул. Орієнтовна, 123 |
| Запитання: | Чи можна відмовитись від договору купівлі-продажу квартири? |
| Відповідь: | Відповідно до законодавства можна відмовитися від договору купівлі-продажу квартири у певних випадках, таких як: порушення умов договору однієї із сторін, обман чи приховування суттєвої інформації, а також за наявності фізичної чи юридичної нестачі квартири. |
Якщо ви потребуєте розірвання договору купівлі-продажу квартири в односторонньому порядку, необхідно звернутися з позовом до суду, який винесе рішення про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним та про його розірвання.21 черв. 2016 р.
Чи можна розірвати договір купівлі-продажу?
Якщо договір виконано, розірвати угоду у разі практично неможливо. Але якщо обидві сторони передумали, для вирішення питання сторонам найпростіше укласти угоду зворотної купівлі-продажу де покупець і продавець поміняються місцями.
Як розірвати договір купівлі-продажу квартир?
Договір купівлі-продажу нерухомості може бути розірваний: 1) добровільно за згодою сторін; 2) у судовому порядку за позовом однієї із сторін. Для розірвання договору у добровільному порядку сторонам необхідно звернутися до нотаріуса, який засвідчив договір. Збережена копія
У якому разі можуть скасувати угоду з купівлі-продажу?
Так, розірвати договір купівлі-продажу можна за згодою сторін або в судовому порядку. Як правило, підставою для припинення договору є суттєве порушення його умов, наприклад, неповна оплата вартості квартири чи невідповідність квартири умовам договору.